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呼和浩特一次性拆除6层商业建筑原地块将打造32万㎡城市综合体

2021-04-23 20:08 作者: 来源: 本站 浏览: 15次 字号:

摘要:   近日,据华润置地消息,原鄂尔多斯广场商业1-6层、北塔的1F、2F,B1层、B2核心筒范围即将拆除,目前这个施工已经进行招标,预计二季度会完成整体拆除,三季度进行施工。   2018年,这个烂尾商业综合体却因土地未挂牌被列入呼和浩特公布的447个房地产遗留...

  近日,据华润置地消息,原鄂尔多斯广场商业1-6层、北塔的1F、2F,B1层、B2核心筒范围即将拆除,目前这个施工已经进行招标,预计二季度会完成整体拆除,三季度进行施工。

  2018年,这个烂尾商业综合体却因土地未挂牌被列入呼和浩特公布的447个房地产遗留问题项目名单中。

  公开信息显示,原鄂尔多斯广场位于呼和浩特市原内蒙古大学交通学院旧址,东临锡林郭勒南路,南临建华路,西临建华北路,北临大学西路。

  原鄂尔多斯总投资33。93亿元,建筑用地面积104000平方米,建筑面积625653平方米。 项目建设分两期。一期工程包括酒店、办公写字楼、SOHOloft公寓、裙楼商业店面及地下室(车库)等;二期工程为高层住宅。本项目以住宅、办公、商务等一体化的具有公园式环境的、现代化的综合性社区。

  2011年4月呼和浩特市大型综合商业项目鄂尔多斯广场正式开工。随后由于种种原因,这个商业综合体建设可谓波折不断,最后成为一个封顶的烂尾商业综合体,成为屹立于呼和浩特市中心最为有故事的地标建筑。

  2020年4月28日,呼和浩特自然资源局官网发布鄂尔多斯广场项目改造工程,申请办理《建设工程规划许可证》的公示。该公示明确,由华润置地有限公司与内蒙古鄂尔多斯集团久大房地产开发有限公司合作建设,项目总投资约40亿元。

  事实上,此次将拆除的所有建筑一直处于停工烂尾状态,未曾进行售卖,从产权属性来说,权利人尚属于开发商所有,因此也具备了整体拆除的条件。

  但如何拆除目前还未有具体方案,蒙马财经搜索发现,早在2020年10月份,沈阳润置企业管理有限公司进行招标,招标项目为呼和浩特鄂尔多斯广场项目结构检测工程,看来华润置地对拟拆除工程存在的风险早已经开始进行评估、分析。

  至于拆除这些建筑后,该地块将如何打造,则可从华润置地的一系列举措中窥得一二。

  目前华润已经启动对置地中心的宣传,会在鄂尔多斯广场原址上打造一个32万㎡的城市综合体,包括内蒙古首座万象城(约15。8万㎡)、豪宅瑞府和鄂尔多斯大厦三大业态。

  华润万象城,是华润置地打造的中国高端商业地产品牌之一。它在结合呼市经济的大环境和商业市场特点的同时,打造集大型购物中心万象城、顶级豪住区,高端商务区于一体,集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的呼市城市新地标。

  其实,经过专业团队认线余年没有进展,如果在原建筑的基础上进行改造,存在严重的安全隐患,拆掉重建是最好的选择。