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万达商业拟年内赴港上市

2021-04-26 12:50 作者: 来源: 本站 浏览: 11次 字号:

摘要:   【深圳商报/读创讯】(记者 陈燕青)在终止A股IPO近一个月后,万达商业传出了将在港股IPO前融资200亿元的消息。有消息称,珠海市将是本轮融资的牵头投资方。据一位券商人士向记者透露,万达计划在年内提交港股IPO申请。不过,消息目前尚未得到公司的正式。  ...

  【深圳商报/读创讯】(记者 陈燕青)在终止A股IPO近一个月后,万达商业传出了将在港股IPO前融资200亿元的消息。有消息称,珠海市将是本轮融资的牵头投资方。据一位券商人士向记者透露,万达计划在年内提交港股IPO申请。不过,消息目前尚未得到公司的正式。

  2014年12月23日,万达商业曾登陆港交所,并成为当年港交所最大IPO。2016年3月,万达商业宣布,计划从港交所退市,同时推动其在国内A股上市。2016年9月20日,万达商业正式从港交所退市。

  今年3月24日,万达商业在官网上宣布撤回A股IPO申请,并且将对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市,而业内普遍认为公司大概率将赴港上市。

  3月29日,万达商业在官网宣布了珠海国资委的30亿战投入股。消息显示,万达商业与珠海市签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻管。不过,文中并没有披露珠海国资委的持股比例。

  据介绍,万达轻管不持有物业,全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理。传闻称,万达轻管未来将是万达商业的上市主体。

  万达商业如果赴港上市,估值如何呢?今年3月初,万达商业4200万股被挂牌出售,转让底价为21。84亿元。如果按照这个挂牌价计算,万达商业的估值约2354亿元。此外,2018年1月29日,腾讯联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议,投资约340亿元收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。如果按此计算,万达商业估值约2429亿元。也就是说,万达商业的估值应在2000亿元以上。

  目前,港股对物业服务企业的估值显著高于房企的估值,物业管理企业的平均市盈率约为38倍,房地产企业平均市盈率则为7倍,物业板块相对房企溢价超5倍。一旦万达商业顺利在港上市,预计也能受到市场的欢迎。

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