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最新规划出炉!河西南商业大爆发!最快年底开业

2021-05-15 19:09 作者: 来源: 本站 浏览: 24次 字号:

摘要:   南京不仅是“六朝古都”、“十朝都会”,更是商家必争之地。2020年,南京人均消费约7。61万元,消费实力问鼎全国TOP1。(数据来源:南方财经全媒体集团发布“2020年中国十强经济城市的人均消费排名”)   河西新城是南京发展潜力巨大的城市中心区,优质配套...

  南京不仅是“六朝古都”、“十朝都会”,更是商家必争之地。2020年,南京人均消费约7。61万元,消费实力问鼎全国TOP1。(数据来源:南方财经全媒体集团发布“2020年中国十强经济城市的人均消费排名”)

  河西新城是南京发展潜力巨大的城市中心区,优质配套集聚。这里是南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心,也是现代化国际化新南京的标志区。

  从新江东商贸区到CBD一、二、三期,河西自北向西历经数十年发展,目前重点打造的区域正是河西南,也是目前南京二手房成交均价最高的板块。

  河西南位于南京主城西南,北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西临夹江,总面积约15。32平方公里。板块内遍布各大高端小区,居民消费实力强劲,但商业配套明显不足。

  根据南京商业网点规划(2015-2030),未来南京将重点打造新街口、江北、河西、城南4个市级商业中心。河西将打造都市型商业中心,是南京主城西部的高档次、多功能的重要市级商业中心。

  从曾经的一片荒芜到如今的寸土寸金,河西南已经完成了华丽蜕变。但在河西南置业的业主们心中,却有一个商业配套不完善的痛截止目前,河西南没有任何一座已开的大型商业项目。

  好在这一尴尬局面有望得到改善随着华侨城欢乐滨江、金地广场、正荣中心、嘉华国际中心的陆续到来,河西南商业即将迎来大爆发!

  今天开始,南京市规划和自然资源局网站对No。2020G72 地块的规划设计方案进行批前公示。

  值得一提的是,No。2020G72 地块即大家苦等已久的河西南三号综合体嘉华国际中心!

  去年10月21日的土拍中,河西南G72地块被韦时行有限公司(拿地房企即香港嘉华)以47。9亿底价拿下。

  根据出让条件,该地块内自持商业不少于1。5万平方米、酒店不少于5万平方米、文化艺术馆不少于3万平方米、办公不少于11。3万平方米(均指地上建筑面积),以上各经营业态自持年限不少于25年。

  该项目位于南京市建邺区,东至吴侯街,南至元前路,西至青莲街,北至江东南路。项目共分A、B、C、D、E、F、G1-G12等18个分区。

  其中:A、B、C、D、E、F分区总用地面积为107925。32平方米,主要功能为办公、酒店式公寓、酒店、商业、文化、住宅及配套;G1-G12分区为地下空间出让,主要功能为地下停车及配套。

  A分区用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为13491。95平方米,容积率6。0,建筑高度150米,建筑密度60%;

  拟建A分区总建筑面积约为11。29万平方米,其中∶地上建筑面积约为7。77万平方米,主要功能为办公、商业、文化;地下建筑面积约为3。52万平方米,主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房。

  B分区用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为13507。8平方米,容积率6。0,建筑高度250米,建筑密度60%;

  拟建B分区总建筑面积约为16。9万平方米,其中∶地上建筑面积约为13。04万平方米,主要功能为办公、商业、文化;地下建筑面积约为3。86万平方米,主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房。

  C分区用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为14351。16平方米,容积率5。5,建筑高度150米,建筑密度55%;

  拟建C分区总建筑面积约为8。43万平方米,其中∶地上建筑面积约为5。84万平方米,主要功能为酒店式公寓、商业、文化;地下建筑面积约为2。59万平方米,主要功能为文化、车库及相关配套辅助用房。

  D分区用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为20222。64平方米,容积率5。5,建筑高度200米,建筑密度55%;

  拟建D分区总建筑面积约为12。17万平方米,其中∶地上建筑面积约为8。54万平方米,主要功能为办公、酒店、商业;地下建筑面积约为3。63万平方米,主要功能为商业、车库及相关配套辅助用房。

  拟建E分区总建筑面积约为5。96万平方米,其中∶地上建筑面积约为4。33万平方米,主要功能为住宅及配套;地下建筑面积约为1。63万平方米,主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房。

  拟建F分区总建筑面积约为11。36万平方米,其中∶地上建筑面积约为8。19万平方米,主要功能为住宅及配套;地下建筑面积约为3。17万平方米,主要功能为住宅、车库及相关配套辅助用房。

  ▼早在一周之前,该项目现场就已铺设了绿网有动工的迹象。昨天晚上,商业荟(ID:syh365_819)直击小分队前往地块现场进行了一番实探。我们发现原先的围挡局部做了拆除,预计近期将更换新的围挡。

  随着嘉华国际中心的开工建设,河西南综合体集聚效应日渐形成,期待项目早日建成!

  南京正荣中心是正荣商业进驻南京的首发之作,也是正荣商业在苏沪地区重点打造的旗舰项目。

  立足于河西南,南京正荣中心以“品质生活”和“商务时尚”为双核主题,引入社交、美学、文创等元素,锁定周边商务白领、亲子家庭、年轻潮人三大主力客群,致力于打造精致休闲生活商务中心。

  南京正荣中心商业建筑面积约60000㎡,共规划5层,地上4层+地下1层。

  涵盖了精品超市、时尚数码、商务休闲、网红餐饮、多元零售、健身会所、生活家居、儿童天地、主题影院等近120个品牌,丰富多样的业态组合,引领河西南未来消费新趋势。

  据商业荟(ID:syh365_819)最新了解,目前项目整体招商率已过半(招商热线),多家首店品牌强势入驻!

  包括南京首家轻奢时尚的普拉达健身,为顾客提供高品质健康生活;南京首家制燥娱乐的W PARTY KTV,缩短河西南居民的娱乐体验范围,家门口也能享受网红KTV服务。

  除此之外,还有河西南首家火锅界C位海底捞、建邺区首家5000㎡精品超市永辉超市、金逸IMAX巨幕影城、华为旗舰店、麦当劳科技旗舰店、正宗古法泰式按摩SPA泰禾馨等众多品牌。

  近日,南京正荣中心正式封顶(详戳全城聚焦!南京正荣中心正式封顶,招商进度已过半!),期待项目正式开业后为周边居民带来全新的购物、生活体验!

  南京河西金地广场预计将于今年底金彩亮相。该项目商业建筑面积约7万㎡,地上4层,地下1层,定位“都市运动文化生活体验中心”。

  灵动曲线勾勒建筑轮廓,流畅线条彰显设计美学,隐框玻璃幕墙打造幻彩LED。南京河西金地广场的建筑外观设计与写字楼灵动呼应,宛如叶子包裹花瓣,在城市新中心绽放。

  针对目标客群对体验感及商业空间的需求,金地商置特邀凯里森建筑事务所精心打造室内设计方案。格调设计彰显品质与特色,使消费者置身其中感受慢生活的闲适自如。

  在视觉与体验的双重升级同时,南京河西金地广场针对目标消费客群的需求进行深度挖掘,以全新的业态组合及品牌,为消费者创造体验丰富的消费空间。

  据悉,项目业态规划60%为三大基础业态消费需求【生活+餐饮+儿童】,40%为特色主题业态【文化+运动】。

  盒马鲜生、上影国际影城、百胜餐饮、周大福、星聚会KTV、屈臣氏、小米之家、卡巴机器人等多家知名品牌均已签约入驻(详戳南京又一地标商业重磅亮相!多家知名品牌签约入驻河西金地广场)。

  此外,项目在商业运营等方面也进行了全面升级,力求为消费者带来更多新鲜有趣的商业场景和升级的配套服务设施。

  作为长三角唯一特大城市,随着长三角一体化上升为国家战略,“拥江发展”成为南京新的主旋律。依据《南京市城市总体规划(20182035)》,南京将构建南北“双主城”,从倚重江南的“秦淮河时代”正式迈向拥江发展的“扬子江时代”。

  南京将重点打造各具特色的九大城市客厅,以点带面拉动滨江空间品质的提升,华侨城欢乐滨江是其中唯一以项目命名的城市会客厅。华侨城与南京携手,将通过滨江资源综合体集群的联动开发,共同带动南京拥江发展。

  华侨城欢乐滨江总投资规模近200亿元,占地面积近50万㎡,总体量约112万㎡,集文旅、商业、办公、居住四大功能为一体,未来将打造成南京最大的旗舰文旅商办宜居项目。

  约1。8公里的滨江岸线上,包含星级办公、水岸艺术街区、OPlaza购物中心、复合文化中心、岸线公园、摩天轮、华寓等一个个城市地标。

  整个项目定位城市会客厅,规划主要分为三个层级:首先将投入部分设施文旅,项目进入运营状态将打造场景文旅,并且通过商业和建筑的空间构建内容文旅。

  整个项目的产品形态将超越深圳欢乐海岸,以迭代3。0的商业形式的形态呈现给大众。

  欢乐滨江商业氛围的营造,通过商业MALL及开放式艺术街区的打造,带来漫步式的消费体验,与滨江的自然风貌、摩天轮、岸线公园交相呼应形成独特的文商旅综合体布局。

  打破城市综合体与自然之间的隔阂,形成开放的视野与格局,多元化的业态、流畅购物动线的考虑和自然景观的穿插,带来别样欢乐的更多可能。

  主题购物中心A、B、C三个馆涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、配套等多重业态,未来将有众多国际以及本土知名品牌入驻。通过对各馆的主题规划,各楼层的业态搭配,做到生活与工作的无缝转换,为消费者提供全方位的服务与消费体验。

  水岸艺术街区,东岸打造年轻化、家庭式消费场,规划引进儿童一站式成长空间及家庭娱乐中心,以文化与体验为基础,集结大量体验式业态,成为年轻客群及家庭式客群欢聚畅享空间聚落。

  西岸将生态环境与建筑形式进行融合,赋予艺术个性,规划引进live house、餐酒吧、中式酒馆等,形成独特的24小时艺术经济体,引领现代年轻人下班后的生活,未来将成为首屈一指的艺术不夜城。

  在南京河西滨江,华侨城以长达约1。8公里的水岸线为脚注,打造了这座超百亿大型文旅综合体。以占位城市滨江会客厅的时代格局,开启一场滨水生活方式的世纪更新。

  目前,购物中心与街区的招商工作火热进行中,感兴趣的品牌商详情咨询转888(详戳超乎想象!华侨城将为河西带来什么?)!