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正荣服务收购正荣商管99%股权发力拓展轻资产与社区商业

2021-06-02 18:44 作者: 来源: 本站 浏览: 16次 字号:

摘要:   5 月 20 日,正荣服务) 及正荣地产 ( 06158。HK ) 发布联合公告,正荣服务拟 8。91 亿元收购正荣地产控股 ( 正荣地产全资附属公司 ) 持有的正荣商业管理有限公司 99% 股权。   公开资料显示,正荣商业目前在管面积 149 万平米,...

  5 月 20 日,正荣服务) 及正荣地产 ( 06158。HK ) 发布联合公告,正荣服务拟 8。91 亿元收购正荣地产控股 ( 正荣地产全资附属公司 ) 持有的正荣商业管理有限公司 99% 股权。

  公开资料显示,正荣商业目前在管面积 149 万平米,在管项目 23 个,来自正荣的项目共 13 个,来自第三方有 10 个。正荣商业注入正荣服务后,第三方拓展将专注于轻资产的拓展。轻资产业务方面,正荣商业将具有更大的轻资产外拓自由度,目前正荣商业 149 万㎡在管面积中,轻资产外拓占比近 40%,正荣商业可以充分运用正荣服务的项目规模、社区平台与流量资源,进一步拓展市场化业务;同时也可以实现内部资源共享、降低服务成本,进一步增强商业管理的品质与竞争力。目前轻资产有储备项目 10 余个,总面积约 50 万方,单个项目面积大部分在 3-5 万方,分布于上海、南京、苏州、长沙、天津、福州、西安等城市。

  接下来正荣服务也将借助正荣商业发力社区商业领域,打造社区商业品牌——正荣邻舍,正荣邻舍是商业协同物业推出的全新产品线,提供商业服务的同时兼顾社区服务及配套功能,为正荣服务的发展提供更持久的动力,既能提供家门口的消费场景,也能通过物业增值服务,O2O 服务,实现入户商业模式,为居民提供增值服务以实现新的营收点,包括周边生活、餐饮、托教服务、社区广告营销、社区电子商务等。

  据悉,正荣服务 2020 年业绩发布会已发布未来在管面积与净利润复合增长率达 50%。如联合公告所述,2021 年正荣商业的净利润预计达 6000 万元;因正荣商业于交易完成后会在正荣服务并表,正荣服务全年收入与利润预期也会有进一步提升。