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商业如何成为家门口的轻旅游Part1

2021-06-12 08:19 作者: 来源: 本站 浏览: 24次 字号:

摘要:   6月3日,“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”在福州顺利举行,本次论坛以“内生与进化”为主题展开行业的对话与交流,与业内人士对于商业地产行业内容革命的探索。空间印象董事长刘星村受邀出席,带来《   我们不难发现,现在众多的商业地产开发商都是从传统住宅地...

  6月3日,“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”在福州顺利举行,本次论坛以“内生与进化”为主题展开行业的对话与交流,与业内人士对于商业地产行业内容革命的探索。空间印象董事长刘星村受邀出席,带来《

  我们不难发现,现在众多的商业地产开发商都是从传统住宅地产开发转型的,以前是住宅思维,只要做建筑和景观就可以了,现在做商业也延续了以前的思维,做完建筑和景观就结束了,然而事实告诉我们行不通了,招不了商,卖不了铺,即使勉强招了商,商家简单粗暴一顿装修招牌一挂,整个项目就报废了。

  项目的品牌调性、功能组团及品牌版图、动线及铺面可达性均好性设计、四级招牌、四级广告位、三层店招设计、地面铺贴整改、天花、多级立面设计、美陈设计、雕塑设计、精神堡垒、导视及人流引导系统设计、街道家具、体验互动项目、多经点位规划设计等步骤来做好一个商业设计。

  做住宅可以做了一栋后直接复制,甚至可以全国各地去复制保利万科金地招商中海的项目,但是做商业完全没可能去复制别人,只能是一街一景、一店一品,除非不想做家门口的轻旅游。如果你是万达,招商足够强大,那没问题。然而并不是每个项目都能做到头部开发商那样,所以,我们需要家门口的轻旅游项目的设计修炼。你是想成为万达旁边的烂尾楼,还是想成为家门口的轻旅游,跟行货商业做错位呢,答案不言而喻。

  把商业文旅化,把文旅日常化,空间印象这些年是如何把一些项目修炼成家门口的轻旅游的呢,我们用3期内容来呈现,Part One ——

  空间印象从十几年前就开始着手于一体化设计的打造手法,华宇集团旗下的百花谷项目就是最好的案例说明,该项目是一个集旅游、购物、美食、休闲娱乐于一体的热带风情商业街。中西融合的建筑风格,以旅游文化为蓝本,打造一站式体验情景街区,漫步百花谷,犹如步入了一个花园小镇,浓郁的旅游生活氛围及休闲品位,让人于游玩中慢享美好的消费时光

  以老烟台人的集体记忆为引爆点,为“祥隆上市里”商业街区重新规划出“一里九街五大主入口及广场六大次入口两大内街主广场”的品牌版图,在策略先行下进行整体商业氛围营造一体化设计,打造烟台集体记忆文旅街区。

  桫椤湾精准定位85后年轻消费群体,以“趣味、文化、艺术”为核心定位,创作团队提取轮船与码头元素,植入原有建筑,营造集年轻、个性、时尚、娱乐为一街的城市标签,打造集游乐、旅游、休闲、情景体验于一体的商业空间。

  梅澜坊商业街改造方案的灵感来源于影片《盗梦空间》,片中一幕幕虚实难辨的影像让人深陷其中,欲罢不能。设计团队构把超现实主义的概念运用到商业空间中,结合梅溪湖畔的自然生态气息,以视错觉的手法打造各种互动体验装置和美陈小品,创造出新奇特的体验感空间,塑造项目灵魂,制造引擎,吸引人流,为人们带来一个新鲜另类的第三生活空间。

  修水布甲久负盛名的花为我们找到了项目的超级符号,繁花主题生活方式中心——繁花集就此诞生,以世界各地繁花为主题,打造集吃、住、行、游、购、娱、文、创、情于一体的新生活街区,引领修水全新生活方式。

  古有柳宗元诗曰:“春风无限潇湘意”,今有永州商业新地标,精彩无限潇湘意。整个商业街区项目由主打潇湘文化集合地的文创街「潇湘集」,年轻人喜爱的潮流街「零陵HOO」,灵感来源于摩崖石刻的美食打卡地「摩崖食街」构成。当地传统建筑制式、“永州八景”等人文、历史、文化元素提取应用贯穿于商业街区的立面、空间、美陈、景观、品牌视觉,以空间语言重新解读本土文化,重现经典,再造灿烂。