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商合集团:未来商业地产精细化运营为王

2021-11-26 08:34 作者: 来源: 本站 浏览: 15次 字号:

摘要:   近日,《2021 年商业地产趋势洞察白皮书》发布,2021 年商业项目迎来集中开业潮,商管迎来拆分上市潮,品牌焕发新活力,线下品牌融资频繁 随着这些现象的发生,商业地产似乎进入一个新的高光时刻。商合集团表示,经历了 2020 年至暗时刻,商业地产运营新时代...

  近日,《2021 年商业地产趋势洞察白皮书》发布,2021 年商业项目迎来集中开业潮,商管迎来拆分上市潮,品牌焕发新活力,线下品牌融资频繁 随着这些现象的发生,商业地产似乎进入一个新的高光时刻。商合集团表示,经历了 2020 年至暗时刻,商业地产运营新时代正徐徐开启。

  据《白皮书》报告显示,从社会消费回暖、商业客流恢复、项目集中开业等种种迹象表明,线下经济活力回升,商业地产整体回暖。从商业项目分布来看,核心一二线城市面临商业过剩的危机,商圈之间、商圈内部竞争日益激烈,业态品牌同质化严重,存量市场如何破局是当代重要课题。

  另一方面,大部分一二线城市的人均购物中心面积超越部分发达经济体,商业同质化竞争严重。但是随着下沉市场消费水平的提高,主流商业企业在坚守一二线城市的同时,开始重点拓展下沉市场,三四线城市仍然有广阔的市场空间待挖掘。

  面对激烈的商业竞争,求变是永恒不变的主题。Z 世代消费客群逐渐崛起,他们所喜欢的小众消费正在逐渐走向大众。具体表现在新业态品牌、新消费场景、新运营理念等。

  关于业态品牌方面,首店经济、体验式业态是当前大趋势,细分业态中网红茶饮、咖啡、国潮服饰、剧本杀、密室逃脱等成新宠,商业呈现百花齐放、百家争鸣态势。

  关于新消费场景方面,体验式、场景式成主流趋势,能为消费者提供线上所不具备的线下社交属性与参与感。新消费时段逐渐兴起,夜经济成为新型经济文化,激发线下商业的全新气象。

  关于新运营理念方面,房企加码商业 航道 ,一方面轻资产成关键词,拆分商管物业上市,并作为独立的商业板块来运营;另一方面,通过数字化、智能化转型 , 提升运营管理能力,赋能商业地产整体的迭代更新。

  当下,商业地产面临存量过剩的巨大挑战,对开发商、运营者来说,不断寻求崭新的突破口,提升资产价值成为重要突围路径。时刻聚焦新消费人群的特征与偏好,洞察商业最新发展趋势更尤为重要。商业竞争加剧,核心商圈存量调改为主旋律。面对客群高度重叠,竞争日趋激烈的情况,商业体纷纷通过品牌化、融合化、场景化等方式驱动精细化运营。

  在面临前所未有的严峻考验时,商业地产也将迎来更多新的发展机遇。商合集团通过大数据优势、市场洞察能力以及专业的线下服务团队,深耕商业地产市场,持续探索并实践商业资产管理升级与战略创新,为投资者创造优异的投资回报。

  线上通过大数据优势挖掘深层商业价值,商合集团自主研发了商合通、商合 +、商合道、云上商合以及商合找铺五大 APP 协同应用,构建起 4+1 互通互融矩阵;线下布局线下门店体系和优秀顾问服务团队,助力打破信息壁垒,决胜商业地产存量化时代。

  作为中国首家全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台,商合集团聚焦商铺、公寓、写字楼、文旅、厂房、车位、酒店等七大细分业态,提供从前期策划、到招商入驻、到运营管理,再到二度销售与租赁、资产增值全方位的商务解决方案。截至 2021 年第三季度,仅一年时间,商合集团已进驻全国 10 城,拥有超 2000 人专业团队,且计划以 三年 20 城,五年实现全国布局 的强势扩张战略,完成全国 2+6 战区布局。