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浦东川沙【保利云上·拾光】上海头条新闻!!上海头条新闻!!

2021-05-01 12:22 作者: 来源: 本站 浏览: 30次 字号:

摘要:   高层精装交付有中央空调、新风、地暖 、厨房卫生间设施及乳胶漆墙面复合地板通顶卧室门等   区域价值 三大国策红利辐射 川沙迪士尼板块 距离张江南四公里同时也享受航空城立体交通枢纽的便利   医疗:六灶社区卫生服务中心、浦东人民医院、在建上海第九人民医院东院...

  高层精装交付有中央空调、新风、地暖 、厨房卫生间设施及乳胶漆墙面复合地板通顶卧室门等

  区域价值 三大国策红利辐射 川沙迪士尼板块 距离张江南四公里同时也享受航空城立体交通枢纽的便利

  医疗:六灶社区卫生服务中心、浦东人民医院、在建上海第九人民医院东院(三甲)

  项目自带1。16万方公共配套(菜场、社区食堂、综合健身馆、养育托管点、老年活动室等)

  「保利云上拾光」位于浦东川沙新镇。川沙近2年都没有纯宅地出让,此前基本以动迁安置房用地为主,也有一些商办、商住办地块,所以本幅0自持的纯住宅用地一经推出,就受到了广泛关注。虽然该项目不在川沙中心地段,但是距离迪士尼也仅有5km左右,也能够在一定程度上,受到迪士尼的辐射影响。

  项目是去年8月,由上海保利建锦房地产有限公司(保利)以总价224842万元竞得的,当时成交楼面价19284元/㎡,溢价率7。25%。

  项目规划了1044套15-18层小高层、192套叠加。主力户型建面:高层75-85-95㎡;叠加100-125㎡上下叠。以下效果图为过程稿,仅供参考

  今年浦东会有很大的供应量我们通过一张图来看看,浦东今年的热点项目距离对比。

  众所周知,过去十年,迪士尼不仅撬动了川沙板块的价值,更掀起了川沙楼市的热潮。据统计,2009年川沙新房成交均价为11130元/㎡,2019年川沙新房成交均价为40868元/㎡,十年涨幅267%,跑赢了上海全市十年246%的涨幅。

  近年来,川沙土地供应几乎断档,新房供应非常短缺。不过2020年原先川沙唯一的“独苗”新盘「陆家嘴锦绣观澜」于9月首开过后有限的缓解了川沙板块的需求。不过今年会有「保利云上拾光」来弥补川沙板块供应短缺的现状,自2020年8月20日,保利发展(600048。SH)旗下的上海保利建锦房地产有限公司以22。48亿元的总价竞得上海市浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块,溢价率为7。25%,成交楼板价为19284元/平方米。

  从图中可以看出浦东热点项目的客群将会以工作为张江区域的客群为主,直线距离也能体现出