最新资讯风向标

新闻分析长实饮头啖汤区内一手指标白仁

2021-10-29 15:23 作者: 来源: 本站 浏览: 39次 字号:

摘要:   主打细单位的长实(01113)洪水桥#LYOS,作为北部都会区首个新盘,可谓食尽甜头,开价颇进取,首批折实平均呎价逾1。55万元,普遍较同区二手高,预示发展商对该区极度乐观,相信会成为泛海(00129)邻近项目的参考指标,但价钱能否为市场所接受,则有待分晓...

  主打细单位的长实(01113)洪水桥#LYOS,作为北部都会区首个新盘,可谓食尽甜头,开价颇进取,首批折实平均呎价逾1。55万元,普遍较同区二手高,预示发展商对该区极度乐观,相信会成为泛海(00129)邻近项目的参考指标,但价钱能否为市场所接受,则有待分晓。

  #LYOS开价相信是反映了北部都会区发展策略元素,加上长实往后新盘不多,绝不甘于平售及急卖。项目呎价虽然较同区二手贵,不过单位胜在门槛低,最细205方呎起,最平4球有找,对区内上车族颇吸引。

  现时一手市场也有400万元的选择,主打细单位的九建(00034)日出康城海茵庄园,将于周六首度发售438伙,入场银码389万元,面积相若。惟洪水桥所面对的问题很现实,施政报告中提出的北部都会区,仍是提议阶段,一条新铁路落成随时十年八载,兴建时间已算保守估计,当中仍未计算收地、建路技术等复杂问题,若发展期间遇上预料之外,所需时间更长,#LYOS开价绝对是未来的期货价。

  #LYOS开价将会成为同区新指标,毗邻由泛海待建中的住宅项目,规模较大,涉逾千伙,相信将成参考对象。至于价钱是否为市场所接受,有待销情见真章。