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华夏幸福2019稳健增长 粤港澳大湾区都市圈发展格局蔚然成型

2020-04-26 17:07 作者: 来源: 本站 浏览: 67次 字号:

摘要: 4月24日华夏幸福披露的2019年年报显示,公司业绩实现稳健增长、持续盈利和股东高回报。营业收入1052.10亿元,同比增长25.6%;归属于上市公司股东的净利润146.12亿元,同比增长24.4%,过去五年净利润年复合增长率达32.1%。公司整体毛利率达...

4月24日华夏幸福披露的2019年年报显示,公司业绩实现稳健增长、持续盈利和股东高回报。营业收入1052.10亿元,同比增长25.6%;归属于上市公司股东的净利润146.12亿元,同比增长24.4%,过去五年净利润年复合增长率达32.1%。公司整体毛利率达43.7%,同比增加2.1个百分点;ROE为35.7%,同比增加0.5个百分点。现金分红45.20亿元,连续五年现金分红占净利润比重不低于30%,为股东提供高回报。

在华夏幸福重点布局的高能核心都市圈——粤港澳大湾区,江门、中山、珠海区域三大产业新城发展格局蔚然成型,报告期内上述区域新增签约入园企业 9 家,新增签约投资额 67.76 亿元。

江门高新产业新城鸟瞰图

产业签约再创新高 城市配套持续完善

公司聚焦核心都市圈,致力于打造“3+3+N”核心都市圈布局,环京以外区域销售额占比从上年同期的46.5%大幅提升至57.8%;销售面积比重由54.2%提升至63.7%,异地复制见效。产业发展方面,2019年,公司投资运营的园区新增签约投资额1956.13亿元,创历史新高,比去年同期上升17.8%。新增签约入园企业545家,平均单家新增签约额比去年同期高出51.8%,公司引入龙头能力显著。公司新增签约投资额持续高速增长,近四年复合增长率38.2%。

报告期内,开放合作进展迅速,其他开发商参与取地的产业新城从14个增长到31个,合作伙伴取地面积同比增长58%。产业新城配套学校在校生人数突破1.2万人,商业运营面积115万平方米,运营各类厂站数量44个,住宅物业管理户数32万户,住宅物业管理面积4443万平方米,城市运营服务管理面积达6600万平方米,城市运营能力得到充分体现。

新业务加速布局 多个优质项目落地

在产业新城业务基础上,华夏幸福开始发力新业务,在传统重资产模式基础上,加速开拓轻资产模式,北京丽泽项目成为公司首个“轻资产”模式项目,开启与中国平安合作新篇章;大举进军零售物业和写字楼等商业地产领域,积极探索并布局康养、公共住房和科学社区等新型不动产领域。通过北京丽泽、武汉长江中心两大标杆项目进入北京及华中片区核心圈层,开启在核心都市圈内新地域布局。短短一年多时间里,华夏幸福新业务已经迅速打开局面,摘牌武汉长江中心综合体项目,成为公司首个从拿地开始,涵盖开发建设、运营管理全周期的商业综合体项目。布局深圳市坪山区碧岭顶等城市更新项目,成功被选定为城市更新前期服务商的项目8个,其中深圳6个,东莞2个,并继续大力拓展新项目。

粤港澳大湾区都市圈布局蔚然成型 前景可期

2019年,公司在持续精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈。在粤港澳大湾区都市圈,公司陆续完成江门高新产业新城、中山民众科创园、斗门智能制造产业园三大重点项目布局,建设格局蔚然成型。

江门高新产业新城龙溪湖公园

坚持“产业优先”的核心策略,华夏幸福建立了包括“产业规划、选址服务、全球资源、行业圈层、金融支持、专业载体、一揽子政策、全程服务”等在内的产业发展生态体系,持续为城市导入先进产业集群。在粤港澳大湾区都市圈,公司紧密依托当地产业基础,科学谋划产业布局,通过龙头引领、产业链整合、孵化加速等模式,为所在区域导入先进产业集群。报告期内,粤港澳大湾区都市圈江门、中山、珠海三大区域新增签约入园企业 9 家,新增签约投资额 67.76 亿元。

公司坚持“以人为本、可持续发展”的城市发展模式,通过城市的整体规划、设计、建设和运营,不断完善所开发区域内商业、教育、医疗等配套。作为粤港澳大湾区都市圈的先行示范,江门高新产业新城坚持高水平城市规划建设,逐步形成“半城都市半城绿”的城市形象格局。目前,江门高新产业新城已经完成多条市政道路以及龙溪湖公园、文体中心等公共配套设施建设,幸福学校、幸福天地、幸福酒店、幸福港湾、幸福公寓等城市配套也在陆续规划建设当中。

未来,公司将持续提升核心能力和经营质量;坚持创新驱动,以科创为引领;坚持高质量发展,提升精细化运营能力,助力粤港澳大湾区都市圈江门、中山、珠海三大区域产业新城项目创新提质发展。